扫码访问《暖立方小程序》
扫码关注《暖立方》微信公众号
重庆是中西部唯一的直辖市。长期以来，最为吸引外部关注的莫过于它相对低廉的房价。相较于其比邻的城市成都，重庆市场始终存在一定的差距。2018年重庆房价开始上涨，这让很多人满怀期待，地产开发商也在大力开发土地用地。然而，峰回路转，9月份，房价开始缓慢下跌。究其原因，主要是“628三无限贷”“923限售”和重庆楼市公安介入严打，种种措施让重庆新房二手房市场突然遇冷，许多在建地产项目选择停工观望。
众所周知，影响房价涨跌最主要的因素就是供求关系。2018年土地供应的大幅减少必然会导致2019年新增商品房供应的大幅减少，而商品房供应量减少必然会导致房价上涨。当然，市场供应除了新增之外，还有存量。从目前重庆的房产供需可以看到，2019年重庆的房价开始缓慢上涨。
一季度，重庆中央空调行业发展表现尚佳。最主要的原因在于往期叫停的工业、地产项目陆续开工，加快建设步伐，中小项目持续增多。另一方面，市场竞争也更加激烈，不少品牌在零售市场出现了拼低价现象，目的是加快重庆全区域的渠道布局。
据《机电信息·中央空调市场》分析，2019年一季度重庆中央空调市场的特点主要有以下几个方面：
首先，重庆稳固、雄厚的工业基础为中央空调市场带来了有利的发展空间。2019年重庆GDP同比增长6%，战略性新兴制造业是拉动重庆工业经济增长的主要动力。众所周知，重庆地处长江上游经济带核心地区，中国东西结合部，在区位上有着明显的优势。从2003年到2019年，重庆的工业制造业项目始终保持着增长的趋势。另外，重庆作为中国老工业基地之一，正不断壮大新能源汽车、化工医药、建筑建材、食品、旅游五大支柱产业，加快发展以信息工程、生物工程、环保工程为代表的高新技术产业。值得一提的是，医疗卫生、学校、厂房建设、轨道交通将是2019年重庆中央空调市场的另一亮点。
其次，地产配套项目逐渐起色。2018年重庆的地产项目受到诸多压力，未能为品牌提供过多的发力点。从2019年一季度情况来看，已经有不少品牌在地产上中标。据重庆知名厂家和主流经销商介绍，在其长期的市场观察下，初步可以预见，重庆的地产项目正在复苏，无论是精装配套还是商业综合体，都朝着稳定的方向发展，特别是以沙坪坝区、两江新区及渝北、渝中区为主，在建的地产配套项目明显增多。也有人将重庆目前的地产现状比喻成几年前的南京，暗示了其巨大的容量和储存空间。当然，这还需要一段时间的发展期和转型期。
第三，改造项目增多。随着城市的高速发展，以往的空调机组已经不能适应目前运行环境的变化，不少政府行政大楼对原有的中央空调设备进行了升级改造。重庆市政府也在加大推广节能减耗政策的实施力度。
第四，家装零售市场继续向好。房价上涨的同时，重庆的家用中央空调销量也随之水涨船高。消费者买涨不买跌的消费心理也推动着家装的进一步发展。虽然同比北上广城市来说，重庆消费者的消费水平不算高，但重庆人的消费意识比较超前，因此家中机在重庆的推广上就显得容易得多。尤其是目前新风、净水、地暖一体化的舒适家居形式，在重庆区域得到了足够的接受度。从品牌层面来看，不论是美的、格力、海尔为代表的国产品牌，还是以大金、日立、东芝为代表的日资品牌，甚至是美系品牌都对重庆区域的家装市场投入很大的资源进行布局，以此提升其在家装市场上的份额。
总体来说，2019年的重庆市场让人期待。但市场中依旧存在些许问题，如产品之间的价格战、总包项目的增多、品牌竞争的加剧、垫资回款难、产品同质化严重等现象。当然，这些还都需要品牌和市场的进一步沟通和融合。
从各大机型产品来看，水冷螺杆、模块机均有不错的发展。其中，伴随着中小型项目的逐渐增多，模块机产品增幅较大。磁悬浮离心机产品在改造项目上应用较多。大型项目数量较少对风冷螺杆的销量造成一定的阻碍。多联机组依旧呈现上涨的趋势，主要原因在于写字楼、基建项目的增多，同时其在零售市场依旧有着不错的发展。受益于网红城市的效益影响，重庆的餐馆、宾馆、商铺众多，单元机从中获得了很好的收益。水地源热泵、溴化锂机组依旧延续以往的发展趋势，没有较大的突破或发力，但在固定的项目领域中仍然有固定的市场份额。
从品牌层面来看，格力、美的、海尔在重庆均设有工厂，因此在不少项目和渠道布局上有优势，占据了较高的市场份额。欧美品牌方面，麦克维尔、江森自控约克、开利、特灵、顿汉布什在水机市场中依旧保持着稳定的发展和较高的市场地位。日系品牌中，大金、日立、三菱电机、东芝、富士通、三菱重工等品牌在多联机市场占比相对高，市场认知度也较高。
【免责声明：部分图片源自网络，若有版权方请联系删除】
【编辑：唐琴】