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2019一季度重庆中央空调市场调研报告

   日期:2019-06-25     来源:V客暖通网    
核心提示:重庆是中西部唯一的直辖市。长期以来,最为吸引外部关注的莫过于它相对低廉的房价。相较于其比邻的城市成都,重庆市场始终存在一定的差距。2018年重庆房价开始上涨,这让很多人满怀期待,地产开发商也在大力开发土地用地。然而,峰回路转,9月份,房价开始缓慢下跌。究其原因,主要是“628三无限贷”“923限售”和重庆楼市公安介入严打,种种措施让重庆新房二手房市场突然遇冷,许多在建地产项目选择停工观望。
 2019年1月—3月,重庆市生产总值为5102.30亿元,同比增长6.0%,低于全国经济增速。分产业看,第一产业实现增加值233.11亿元,增长3.9%;第二产业实现增加值2 036.56亿元,增长 6.3%;第三产业实现增加值2 832.63亿元,增长5.8%。总的来说,与2018年同期相比重庆经济增速明显放缓,主要原因在于汽车制造业增速下滑。作为国内重要的汽车生产基地,重庆的汽车产业长期占据重庆经济总量的近半数份额。受整体车市下滑的影响,重庆汽车产量不可避免地受到阻碍,且短时间内很难恢复增长。当前,重庆传统的汽车产业正处于转型升级调整期。
重庆是中西部唯一的直辖市。长期以来,最为吸引外部关注的莫过于它相对低廉的房价。相较于其比邻的城市成都,重庆市场始终存在一定的差距。2018年重庆房价开始上涨,这让很多人满怀期待,地产开发商也在大力开发土地用地。然而,峰回路转,9月份,房价开始缓慢下跌。究其原因,主要是“628三无限贷”“923限售”和重庆楼市公安介入严打,种种措施让重庆新房二手房市场突然遇冷,许多在建地产项目选择停工观望。
众所周知,影响房价涨跌最主要的因素就是供求关系。2018年土地供应的大幅减少必然会导致2019年新增商品房供应的大幅减少,而商品房供应量减少必然会导致房价上涨。当然,市场供应除了新增之外,还有存量。从目前重庆的房产供需可以看到,2019年重庆的房价开始缓慢上涨。
 
一季度,重庆中央空调行业发展表现尚佳。最主要的原因在于往期叫停的工业、地产项目陆续开工,加快建设步伐,中小项目持续增多。另一方面,市场竞争也更加激烈,不少品牌在零售市场出现了拼低价现象,目的是加快重庆全区域的渠道布局。
 
据《机电信息·中央空调市场》分析,2019年一季度重庆中央空调市场的特点主要有以下几个方面:
 
首先,重庆稳固、雄厚的工业基础为中央空调市场带来了有利的发展空间。2019年重庆GDP同比增长6%,战略性新兴制造业是拉动重庆工业经济增长的主要动力。众所周知,重庆地处长江上游经济带核心地区,中国东西结合部,在区位上有着明显的优势。从2003年到2019年,重庆的工业制造业项目始终保持着增长的趋势。另外,重庆作为中国老工业基地之一,正不断壮大新能源汽车、化工医药、建筑建材、食品、旅游五大支柱产业,加快发展以信息工程、生物工程、环保工程为代表的高新技术产业。值得一提的是,医疗卫生、学校、厂房建设、轨道交通将是2019年重庆中央空调市场的另一亮点。
其次,地产配套项目逐渐起色。2018年重庆的地产项目受到诸多压力,未能为品牌提供过多的发力点。从2019年一季度情况来看,已经有不少品牌在地产上中标。据重庆知名厂家和主流经销商介绍,在其长期的市场观察下,初步可以预见,重庆的地产项目正在复苏,无论是精装配套还是商业综合体,都朝着稳定的方向发展,特别是以沙坪坝区、两江新区及渝北、渝中区为主,在建的地产配套项目明显增多。也有人将重庆目前的地产现状比喻成几年前的南京,暗示了其巨大的容量和储存空间。当然,这还需要一段时间的发展期和转型期。
 
第三,改造项目增多。随着城市的高速发展,以往的空调机组已经不能适应目前运行环境的变化,不少政府行政大楼对原有的中央空调设备进行了升级改造。重庆市政府也在加大推广节能减耗政策的实施力度。
 
第四,家装零售市场继续向好。房价上涨的同时,重庆的家用中央空调销量也随之水涨船高。消费者买涨不买跌的消费心理也推动着家装的进一步发展。虽然同比北上广城市来说,重庆消费者的消费水平不算高,但重庆人的消费意识比较超前,因此家中机在重庆的推广上就显得容易得多。尤其是目前新风、净水、地暖一体化的舒适家居形式,在重庆区域得到了足够的接受度。从品牌层面来看,不论是美的、格力、海尔为代表的国产品牌,还是以大金、日立、东芝为代表的日资品牌,甚至是美系品牌都对重庆区域的家装市场投入很大的资源进行布局,以此提升其在家装市场上的份额。
 
总体来说,2019年的重庆市场让人期待。但市场中依旧存在些许问题,如产品之间的价格战、总包项目的增多、品牌竞争的加剧、垫资回款难、产品同质化严重等现象。当然,这些还都需要品牌和市场的进一步沟通和融合。
从各大机型产品来看,水冷螺杆、模块机均有不错的发展。其中,伴随着中小型项目的逐渐增多,模块机产品增幅较大。磁悬浮离心机产品在改造项目上应用较多。大型项目数量较少对风冷螺杆的销量造成一定的阻碍。多联机组依旧呈现上涨的趋势,主要原因在于写字楼、基建项目的增多,同时其在零售市场依旧有着不错的发展。受益于网红城市的效益影响,重庆的餐馆、宾馆、商铺众多,单元机从中获得了很好的收益。水地源热泵、溴化锂机组依旧延续以往的发展趋势,没有较大的突破或发力,但在固定的项目领域中仍然有固定的市场份额。
从品牌层面来看,格力、美的、海尔在重庆均设有工厂,因此在不少项目和渠道布局上有优势,占据了较高的市场份额。欧美品牌方面,麦克维尔、江森自控约克、开利、特灵、顿汉布什在水机市场中依旧保持着稳定的发展和较高的市场地位。日系品牌中,大金、日立、三菱电机、东芝、富士通、三菱重工等品牌在多联机市场占比相对高,市场认知度也较高。
 
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【编辑:唐琴】
 
 
 
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