据国家发改委数据：“十四五”期间，5年累计建设超低能耗、近零能耗建筑超0.5亿平方米，完成既有建筑节能改造面积超8亿平方米。而在“城市更新”的时代背景下，在“不绿不建”的基础上，越来越多既有建筑的“近零能耗”“超低能耗”乃至趋近零能耗改造，在为建筑树立减碳标杆的同时，也让从业者看到了这一市场的广阔空间。
近年来，在《近零能耗建筑技术标准》（GB/T 51350）（以下简称《技术标准》）、《近零能耗建筑测评管理办法》（以下简称《测评管理办法》）基础之上，多地纷纷出台相关地方技术标准。然而，从国家到地方，暖通系统都是绿色建筑“达标”十分关键、不容忽视的重点。
“被动式节能”需“主动式增效”
“标准”强化绿色建筑中的暖通职能
作为建筑能耗管控的核心板块，暖通系统承担着建筑冷热负荷调控、能源高效利用、低碳减排的关键职能。在国家及地方出台的相关技术标准及测评管理办法中，从设计到竣工再到建筑运行，其能效指标及报告、室内环境检测、建筑运行能耗与能效等报告均为核心评测资料。因此，相较于传统建筑，近零能耗建筑等绿色建筑与暖通系统的关系呈现如下特征：
能效指标明确，拉高节能门槛
近零能耗建筑核心能效要求明确：超低能耗建筑能耗需较传统建筑降低50%以上，近零能耗建筑则降低60%~75%以上，零能耗建筑则能耗为0。因此，从设计之初，《技术标准》就对参与其中的热源能效提出了最低要求：
再加上其同步明确了室内温度、湿度、新风量等限值，大幅改善“重设计、轻运维”的行业旧态。
因此，无论是对于参与其中的暖通品牌或是参与评测的新建或改造建筑来说，节能门槛的拉高，也倒逼着项目优先选用高能效产品、暖通品牌持续强化节能低碳效率。
被动式设计优先，暖通负荷逻辑重构
《技术标准》明确要求“建筑设计应根据气候特征和场地条件，通过被动式设计降低建筑冷热需求和提升主动式能源系统的能效达到超低能耗”。在此要求之下，传统“设备兜底、余量预留”的设计思路难以适配当下需求，从业者需前置结合建筑围护结构、采光通风条件开展负荷测算，以低负荷适配高能效系统，实现建筑被动节能与暖通主动调温的深度协同。
强制普及可再生能源
暖通低碳化成重要发展方向
《技术标准》表示，推广近零能耗等建筑，目标为“提升建筑室内环境品质和建筑质量，降低用能需求，提高能源利用效率，推动可再生能源建筑应用”，且在被动式设计与主动式增效的基础之上，“利用可再生能源对建筑能源消耗进行平衡和替代达到近零能耗。有条件时，宜实现零能耗。”“建筑设计宜采用建筑光伏一体化系统。”至此，从暖通设备到建筑运行，低碳化成为重要发展方向。结合近年来新建、既有建筑改造的成功案例来说，在民用住宅、公共建筑场景中，空气源热泵、地暖光伏耦合系统、余热回收暖通设备成为主流选型；在工业建筑、园区建筑中，地源热泵、余热利用暖通系统应用比例大幅提升，可再生能源替代传统化石能源成为暖通系统升级的核心方向。
智能管控升级，兼顾节能与舒适
《技术标准》要求，“应设置室内环境质量和建筑能耗监测系统，对建筑室内环境关键参数和建筑分类分项能耗进行监测和记录”“楼宇自控系统应根据末端用冷、用热、用水等使用需求，自动调节主要供应设备和系统的运行工况。”“当有多种能源供给时，应根据系统能效对比等因素进行优化控制。采用可再生能源系统时，应优先利用可再生能源。”这意味着暖通系统不再只是“控温设备”，而是集节能、控温、新风、净化、降噪于一体的综合性环境调控系统。
四大细分赛道
催生暖通绿建红利
如今，各地仍在因地制宜地推出地方绿建技术标准，且相较于国家标准更为严苛。结合“城市更新”“工业设备更新”“零碳园区/工厂建设”等政策红利，近零能耗绿色建筑有望迎来快速发展期。迎接新的市场蓝海，暖通行业则需从“增量粗放”向“低碳增效”转型。在此背景下，四大细分赛道红利将成为行业从业者新的业绩增长点。比如：
传统采暖制冷设备迭代红利
《技术标准》要求，近零能耗等绿色建筑“应优先选用高能效等级的产品，并应提高系统能效；应有利于直接或间接利用自然冷源；应考虑多能互补集成优化;应优先利用可再生能源”，因此，在这一市场导向下，高能耗、低能效的常规锅炉、普通中央空调、简易采暖设备市场份额持续缩减，而分户供暖市场的高效能燃气供暖炉，以及集中供暖市场的地源热泵、工业余热或生物质锅炉等置换需求将迎来增长。冷凝燃气锅炉近年来的逆势增长、热泵的主流化趋势，就是最好的例证。
五恒系统&一体化定制红利
当《技术标准》明确要求相关建筑“应进行全装修”且验收测评对室内环境进行精细管控，碎片化的暖通单项服务很难充分匹配项目需求——一体化且涵盖了“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”五大标准的五恒系统解决方案，成为房企、政企项目重点考量方案。与此同时，装配式的建筑模式之下，具备系统整合、模拟设计、一体化施工能力的企业将优势凸显。
可再生能源+多能互补红利
在高效、可再生的资源利用基础之上，《技术标准》要求“应考虑多能互补集成优化”。因此在近两年的ISH China&CIHE中国供热展期间，多家头部品牌展出的多能互补解决方案逐渐从家用市场覆盖到工业市场，而光伏+地暖、空气能+新风、地源热泵+楼宇温控等跨界融合方案，也成为大量落地近零能耗建筑的常用方案。可以预见的是，掌握新能源与暖通系统耦合设计、施工运维技术的从业者，更有机会深耕园区、公共建筑、高端住宅等核心市场。
全周期运维服务红利
这是新时代暖通行业重点关注的话题与发展路径。与此同时，《技术标准》强化建筑运行能耗验收与常态化监管，建筑后期暖通能耗监测、系统调试、节能改造、运维托管等后市场服务，从可选增值服务转变为重要配套服务，以长效服务模式补充一次性工程收益。因此，对于头部暖通品牌来说，建议跳出“一锤子买卖”的固有思维，把全周期运维纳入整体业务布局，打通设备-工程-运维闭环，挖掘绿建市场的巨大商业价值。
结语
增量时代落幕，绿建改造筑起行业新的增长底座。而身处其中的暖通从业者，需进行自我重构，于变革中把握机遇、于发展中夯实核心竞争力，以技术与服务破局。在近零能耗的产业浪潮之下，长期发展的新赛道已经开启，新的行业格局正在重塑。2027年5月12日-14日，ISH China & CIHE中国供热展将重磅启幕，为您带来暖通低碳时代新动向。